なかなか売ることができない事故物件。
やっとの思いで買い手が見つかったとしても安く買いたたかれていることが多くあります。
そこでおすすめしたいのが事故物件の買取に特化した不動産買取業者です。
事故物件に特化した不動産買取業者へ依頼することでより高く売却することができますよ。
この記事では「京都」でおすすめの事故物件の買取に強い不動産業者を3社ご紹介。
ぜひ最後までご覧ください！
京都でおすすめの事故物件買取業者について一目でわかる！
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京都でおすすめの事故物件買取業者
ぜひ最後までご覧いただき、参考にしてくれれば嬉しいな。
京都にも多数…事故物件とは？
事故物件とはその物件で過去に人が死亡してしまったことのある物件のことです。
さらに詳しく専門用語を使って言うと「心理的瑕疵物件」とも呼ばれています。
令和3年10月8日に国土交通省が作成した「人の死の告知に関するガイドライン」によるとその物件で人が死亡してから3年間は告知する義務があるとされています。
ただし自殺や他殺、もしくは特殊清掃が必要な場合のみ告知義務があるのであり老衰などの自然死の場合は告知しなくて良いとされています。
そのため厳密に言えば、過去に人が亡くなった物件すべてが事故物件なのではなく、その中でも告知義務がある物件が事故物件であると言えるでしょう。
事故物件はなかなか買い手が見つからない
誰しも過去に人が亡くなってしまった物件には住みたくないものです。
それが自殺や他殺など安らかな死でない場合は特に住みたくなくなりますよね。
そのためなかなか買い手が見つかりません。
また買い手が見つかったとしても相場よりも安い価格となってしまうことが多々あります。
京都で事故物件買取業者を選ぶポイント
事故物件と聞くと全く縁がないように思いますが、実は京都にもたくさんの事故物件があります。
「大島てる」という事故物件公示サイトを確認してみると、京都にもいかに多くの事故物件があるのか分かります。
では事故物件を売却する際、どんな基準で買取業者を選べば良いのでしょうか。
以下にポイントをまとめました。
京都でおすすめの事故物件買取不動産業者3選
①：株式会社AlbaLink「訳あり物件買取プロ」
| 運営会社 | 株式会社Alba Link |
| サイト名 | 訳あり物件買取プロ |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
Alab Linkの訳あり物件買取プロは日本全国の事故物件に対応
Alba Linkの提供する訳あり物件買取プロは京都はもちろん、日本全国の事故物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
京都のような都会はもちろん、地方にも対応しています。
年間3,000件を超える相談実績と高い買取率
Alba Linkでは年間3,000件を超える相談実績を誇ります。
また買取実績が92%となっていることから、年間2,760件以上の買取実績があることがわかります。
さらに顧客満足度も97.2%と非常に高いことから多くの方が満足していることが想像できますよね。
Alab Linkの評判や口コミは？実際のお客様の声
築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。
売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、
依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。
アルバリンクさんの懸命な働きにとても感謝しております。今後、身近で売却に困っている人がいたら是非ともアルバリンクさんを紹介したいと思います。
＊上記は「Googleマップ」より引用、また一部省略しています。
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
＊Googleマップより引用
評判や口コミを見てみると賢明なサポートや丁寧な対応に感謝している方が多くいました。
また事故物件などの訳あり物件に精通している業者だけあり、他社で断られてしまった物件も買い取ってもらえたという喜びの声を聞くことができました。
＼負動産を資産へ！／
②：株式会社マークス不動産「正しい買取」
| 運営会社 | 株式会社マークス不動産 |
| サイト名 | 正しい買取 |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
マークス不動産の正しい買取は日本全国の事故物件に対応
マークス不動産の提供する正しい買取は京都はもちろん、日本全国の事故物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
京都のような都会はもちろん、地方にも対応しています。
どんな物件でも買い取ることを宣言！
マークス不動産の提供する正しい買取ではどんな物件でも買い取ることを宣言しています。
またたとえ自社で買い取ることが不可能な物件だったとしても協力会社を紹介することにより対応することを明記しています。
そのため他社に断られてしまった方もあきらめずに相談してみるのはいかがでしょうか。
マークス不動産の評判や口コミは？実際のお客様の声
いわゆる事故物件と呼ばれる物件を、綺麗に改装して供養した上で格安で販売しているというのを見て相談しました。
最初は不安でしたが実際に相談させていただくと、本当に綺麗になっていて安心して契約できました。
今では非常に感謝しています。
＊Googleマップより引用
担当していただいた萩原さんからは毎回ご丁寧にこちらの気持ちも汲んで頂きながら対応していただいたこと、大変有難く心強かったです。依頼して良かったことばかりです。
＊公式サイトより引用
評判や口コミはまだそこまで多くない印象でしたが、悪い口コミは一切なく感謝の声を聞くことができました。
成仏不動産は親身なサポートが好評でした！
＼他社で断られた方も再挑戦／
③：フィルフォート株式会社「カンクリ不動産」
| 運営会社 | フィルフォート株式会社 |
| サイト名 | カンクリ不動産 |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
フィルフォート株式会社のカンクリ不動産は日本全国の事故物件に対応
フィルフォート株式会社の提供するカンクリ不動産は京都はもちろん、日本全国の事故物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
京都のような都会はもちろん、地方にも対応しています。
自社買取だからスムーズな手続きかが可能
フィルフォート株式会社の提供するカンクリ不動産では自社買取を実施しています。
そのため仲介手数料が無料なのはもちろんスムーズな買取を実現できます。
さらにリノベーション技術にも自身があり、リノベーション後の価値を見越して査定することで高額買い取りを実現しています。
カンクリ不動産の評判や口コミは？実際のお客様の声
突然の事だったんで、どうしていいか分からなかったけれども、思っていたよりも、早くスムーズに決着することができて良かったと思っています。
片付けも特殊清掃してもらって、色々な手続き、売買手続きも終える事ができ、これでやっと肩の荷が下りました。
どうもお世話になり有り難う御座いました。助かりました。
＊公式サイトより引用
姉が自殺をしたと聞かされた時はとても信じられませんでした。
私自身は遠方に住んでいることもあって遺品や不動産の整理で何度も足を運ぶことができなかったし、何から手をつけていいのかわからなくて困っていました。
そんな時にインターネットでカンクリ不動産を知り、ひとつの会社で全てお任せできるのは本当にありがたかったです。
＊公式サイトより引用
＼独自のノウハウで高額買い取りを実現！／
→【他社で断られた方必見】京都でおすすめの再建築不可物件買取業者3選！
事故物件を資産へ！事故物件でも高額売却できる
いかがでしたでしょうか。
この記事では京都でおすすめの事故物件買取業者を3社ご紹介させていただきました。
このように探してみれば事故物件を専門で扱っている買取業者が多数あり、
それぞれ独自のノウハウを元に高額買い取りを実現しています。
いまどうしても売りたい物件があるけれど、事故物件になってしまっていてなかなか買い手が見つからない。
そんな方はぜひ相談してみてくださいね。
