人口数日本一の実績を持つ横浜市。
その人数を受け入れるだけの土地も広く広大で437.4 km²を誇ります。
このように広大な土地を持つ横浜市だからこそ、多くの再建築不可物件も潜んでします。
再建築不可物件とはその名前からも分かるように再建築することができない物件のこと。
たとえば火災や地震などの自然災害で家が全損してしまった場合などにおいても新たな建造物を建てることが法律上の規制により制限されます。
そのため再建築不可物件は使い勝手が悪く高く買い取ってもらうことが困難です。
そこでおすすめなのがそのような訳あり物件を専門に扱っている不動産買取業者です。
この記事では横浜市でおすすめの訳あり不動産買取業者を3社ご紹介致しますので、ぜひ最後までご覧ください！
横浜市でおすすめの再建築不可物件買取業者について一目でわかる！
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横浜市でおすすめの再建築不可物件買取業者
ぜひ最後までご覧いただき、参考にしてくれれば嬉しいな。
横浜市にも多数…再建築不可物件とは？
再建築不可物件とは言っても物理的に再建築が不可なわけではありません。
実は建築基準法という法律的に再建築ができない物件のことを再建築不可物件と呼びます。
建築基準法では救急車や消防車などの緊急車両がスムーズに通行できるよう、幅員4m以上の道路に2m以上接していないといけないという接道義務が課されています。
しかし建築基準法が1950年に制定された関係上、それ以前に建てられた建物の中には接道義務を満たしていないものがあるのです。
そのためそのような物件は再建築不可物件に指定されます。
再建築不可物件はなかなか買い手が見つからない
再建築不可物件は1950年以前に作られたとても古い建物です。
築73年以上というとても歴史感じる建物であるのにもかかわらず、更地にして新たに立て直そうとしても法律の規制によりそれができません。
そのためなかなか買い手を見つけることができないのが現状です。
横浜市で再建築不可物件買取業者を選ぶポイント
なかなか買い手を見つけることができない再建築不可物件。
しかしそれを専門に扱う業者も存在します。
そこでここでは横浜市で再建築不可物件買取業者を選ぶポイントをご紹介。
再建築不可物件を売却する際は下記のポイントを意識してみましょう。
横浜市でおすすめの再建築不可物件買取不動産業者3選
①：株式会社AlbaLink「訳あり物件買取プロ」
| 運営会社 | 株式会社Alba Link |
| サイト名 | 訳あり物件買取プロ |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
Alab Linkの訳あり物件買取プロは日本全国の再建築不可物件に対応
Alba Linkの提供する訳あり物件買取プロは横浜市はもちろん、日本全国の再建築不可物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
現地まで足を運び隅々まで丁寧に査定することでより高く買い取ることを実現しています。
年間3,000件を超える相談実績と高い買取率
Alba Linkでは年間3,000件を超える相談実績を誇ります。
また買取実績が92%となっていることから、年間2,760件以上の買取実績があることがわかります。
さらに顧客満足度も97.2%と非常に高いことから多くの方が満足していることが想像できますよね。
Alab Linkの評判や口コミは？実際のお客様の声
築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。
売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、
依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。
アルバリンクさんの懸命な働きにとても感謝しております。今後、身近で売却に困っている人がいたら是非ともアルバリンクさんを紹介したいと思います。
＊上記は「Googleマップ」より引用、また一部省略しています。
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
＊Googleマップより引用
評判や口コミを見てみると賢明なサポートや丁寧な対応に感謝している方が多くいました。
また再建築不可物件などの訳あり物件に精通している業者だけあり、他社で断られてしまった物件も買い取ってもらえたという喜びの声を聞くことができました。
＼負動産を資産へ！／
②：株式会社マークス不動産「正しい買取」
| 運営会社 | 株式会社マークス不動産 |
| サイト名 | 正しい買取 |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
マークス不動産の正しい買取は日本全国の再建築不可物件に対応
マークス不動産の提供する正しい買取は横浜市はもちろん、日本全国の再建築不可物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
横浜市のような都会はもちろん、地方にも対応しています。
どんな物件でも買い取ることを宣言！
マークス不動産の提供する正しい買取ではどんな物件でも買い取ることを宣言しています。
もちろん再建築不可物件も例外ではありません。
たとえ自社で買い取ることが不可能な物件だったとしても協力会社を紹介することにより対応することを明記しています。
そのため他社に断られてしまった方もあきらめずに相談してみるのはいかがでしょうか。
マークス不動産の評判や口コミは？実際のお客様の声
いわゆる事故物件と呼ばれる物件を、綺麗に改装して供養した上で格安で販売しているというのを見て相談しました。
最初は不安でしたが実際に相談させていただくと、本当に綺麗になっていて安心して契約できました。
今では非常に感謝しています。
＊Googleマップより引用
担当していただいた萩原さんからは毎回ご丁寧にこちらの気持ちも汲んで頂きながら対応していただいたこと、大変有難く心強かったです。依頼して良かったことばかりです。
＊公式サイトより引用
評判や口コミはまだそこまで多くない印象でしたが、悪い口コミは一切なく感謝の声を聞くことができました。
成仏不動産は親身なサポートが好評でした！
＼他社で断られた方も再挑戦／
③：アイワハウス株式会社「センチュリー２１アイワハウス」
| 運営会社 | アイワハウス株式会社 |
| サイト名 | センチュリー２１ |
| 対応エリア | 横浜市内 |
| 仲介手数料 | 必要 |
横浜市に特化した不動産買取業者
センチュリー２１アイワハウスは横浜市内に本社をおき、横浜市内の土地勘を持ち合わせたスタッフによる査定を受けることができます。
もちろん査定料は無料。
地元に根ざした不動産会社に買取を依頼したい方へおすすめの買取業者です。
YouTubeなどの動画コンテンツによる集客も！
センチュリー２１アイワハウスでは自社ホームページでの買い手募集はもちろん、スーモなどのポータルサイトやYouTubeなどの動画コンテンツでも集客します。
そのため早期の売買が決まりやすくなります。
＼地域密着型の不動産会社！／
再建築不可物件も高く売却できる！
いかがでしたでしょうか。
この記事では横浜市でおすすめの再建築不可物件の買取業者をご紹介させていただきました。
一般的に再建築不可物件は買い手が見つかりにくく、見つかったとしても高く売ることが困難です。
しかし今回ご紹介させていただいたように再建築不可物件などの訳あり不動産に特化した会社であれば少しでも高く売却することができます。
他社で売却の相談を断られてしまった、査定金額が思ったより低かった。
そんな方はぜひ一度今回ご紹介した不動産買取業者へ相談してみてください！
