この記事をご覧いただいているということは”負動産”の処分に頭を悩ませているのではないでしょうか。
事故物件で買い手が付かず使っていないのに多額の固定資産税や維持費用を支払い続けている方も多いでしょう。
そのような不動産は相続の際にも弊害になってきます。
しかしあなたの持っているその物件は実は宝物かもしれません。
この記事では横浜で事故物件に特化した不動産買取業者を3社ご紹介。
過去に不動産屋に相談したけど断られてしまったという方でも利用できる、事故物件に強い不動産買取業者をご紹介致します。
横浜でおすすめの事故物件買取業者について一目でわかる！
＼ 気になる箇所をタップしよう ／
横浜でおすすめの事故物件買取業者
ぜひ最後までご覧いただき、参考にしてくれれば嬉しいな。
横浜にも多数…事故物件とは？
もうすでにご存じかもしれませんが、事故物件とはその物件で過去に人が死亡してしまったことのある物件のことを指します。
さらに詳しく専門用語を使って言うと「心理的瑕疵物件」とも呼ばれています。
令和3年10月8日に国土交通省が作成した「人の死の告知に関するガイドライン」によるとその物件で人が死亡してから3年間は告知する義務があるとされています。
ただし自殺や他殺、もしくは特殊清掃が必要な場合のみ告知義務があるのであり老衰などの自然死の場合は告知しなくて良いとされています。
そのため厳密に言えば、過去に人が亡くなった物件すべてが事故物件なのではなく、その中でも告知義務がある物件が事故物件であると言えるでしょう。
事故物件はなかなか買い手が見つからない
誰しも過去に人が亡くなってしまった物件には住みたくないものです。
それが自殺や他殺など安らかな死でない場合は特に住みたくなくなりますよね。
そのためなかなか買い手が見つかりません。
また賃貸として利用する場合も相場よりも家賃を下げる必要があります。
横浜で事故物件買取業者を選ぶポイント
事故物件と聞くと全く縁がないように思いますが、実は横浜にもたくさんの事故物件があります。
「大島てる」という事故物件公示サイトを確認してみると、横浜にもいかに多くの事故物件があるのか分かります。
では事故物件を売却する際、どんな基準で買取業者を選べば良いのでしょうか。
以下にポイントをまとめました。
横浜の事故物件買取業者3選
①：株式会社AlbaLink「訳あり物件買取プロ」
| 運営会社 | 株式会社Alba Link |
| サイト名 | 訳あり物件買取プロ |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
Alab Linkの訳あり物件買取プロは日本全国の事故物件に対応
Alba Linkの提供する訳あり物件買取プロは横浜市はもちろん、日本全国の事故物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
横浜のような都会はもちろん、地方にも対応しています。
年間3,000件を超える相談実績と高い買取率
Alba Linkでは年間3,000件を超える相談実績を誇ります。
また買取実績が92%となっていることから、年間2,760件以上の買取実績があることがわかります。
さらに顧客満足度も97.2%と非常に高いことから多くの方が満足していることが想像できますよね。
Alab Linkの評判や口コミは？実際のお客様の声
築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。
売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、
依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。
アルバリンクさんの懸命な働きにとても感謝しております。今後、身近で売却に困っている人がいたら是非ともアルバリンクさんを紹介したいと思います。
＊上記は「Googleマップ」より引用、また一部省略しています。
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
＊Googleマップより引用
評判や口コミを見てみると賢明なサポートや丁寧な対応に感謝している方が多くいました。
また事故物件などの訳あり物件に精通している業者だけあり、他社で断られてしまった物件も買い取ってもらえたという喜びの声を聞くことができました。
＼負動産を資産へ！／
②：株式会社マークス不動産「正しい買取」
| 運営会社 | 株式会社マークス不動産 |
| サイト名 | 正しい買取 |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
マークス不動産の正しい買取は日本全国の事故物件に対応
マークス不動産の提供する正しい買取は横浜市はもちろん、日本全国の事故物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
横浜のような都会はもちろん、地方にも対応しています。
どんな物件でも買い取ることを宣言！
マークス不動産の提供する正しい買取ではどんな物件でも買い取ることを宣言しています。
またたとえ自社で買い取ることが不可能な物件だったとしても協力会社を紹介することにより対応することを明記しています。
そのため他社に断られてしまった方もあきらめずに相談してみるのはいかがでしょうか。
マークス不動産の評判や口コミは？実際のお客様の声
いわゆる事故物件と呼ばれる物件を、綺麗に改装して供養した上で格安で販売しているというのを見て相談しました。
最初は不安でしたが実際に相談させていただくと、本当に綺麗になっていて安心して契約できました。
今では非常に感謝しています。
＊Googleマップより引用
担当していただいた萩原さんからは毎回ご丁寧にこちらの気持ちも汲んで頂きながら対応していただいたこと、大変有難く心強かったです。依頼して良かったことばかりです。
＊公式サイトより引用
評判や口コミはまだそこまで多くない印象でしたが、悪い口コミは一切なく感謝の声を聞くことができました。
成仏不動産は親身なサポートが好評でした！
＼他社で断られた方も再挑戦／
③：アイワハウス株式会社「センチュリー２１アイワハウス」
| 運営会社 | アイワハウス株式会社 |
| サイト名 | センチュリー２１ |
| 対応エリア | 横浜市内 |
| 仲介手数料 | 必要 |
横浜市内に特化した買取業者
センチュリー２１アイワハウスは横浜市内に本社をおき、横浜市内の土地勘を持ち合わせたスタッフによる査定を受けることができます。
もちろん査定料は無料。
地元に根ざした不動産会社に買取を依頼したい方へおすすめの買取業者です。
YouTubeなどの動画コンテンツによる集客も！
センチュリー２１アイワハウスでは自社ホームページでの買い手募集はもちろん、スーモなどのポータルサイトやYouTubeなどの動画コンテンツでも集客します。
そのため早期の売買が決まりやすくなります。
＼地域密着型の不動産会社！／
負動産から資産へ！
いかがでしたでしょうか。
この記事では横浜でおすすめの事故物件買取業者を3社ご紹介させていただきました。
一般的に事故物件は借り手が見つからず、販売するにも査定額が低くなってしまいがちです。
しかし独自のノウハウを元にそういった事故物件を高く買い取ってくれる業者も存在します。
この記事を参考にそのような専門業者に相談し、負動産を資産に転換していきましょう！
本日も最後までご覧いただきありがとうございました。
