訳あり物件という言葉を聞いたことがある方も多いですよね。
法律上特に定義されているわけではありませんが、過去に人が亡くなったことがある物件や法律上の制限がある物件のことを訳あり物件と言います。
訳あり物件はなかなか適正価格での買い取りが難しく、価値が低くなってしまいます。
しかし物件オーナー様からすれば少しでも高く売却したいですよね。
そこで大切になってくるのが不動産買取業者です。
この記事では宇都宮で訳あり物件の買取に特化した不動産業者をご紹介。
ぜひ最後までご覧いただき参考にしてください！
宇都宮でおすすめの訳あり物件買取業者について一目でわかる！
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宇都宮でおすすめの訳あり物件買取業者
ぜひ最後までご覧いただき、参考にしてくれれば嬉しいな。
訳あり物件ってどんな物件なの？
冒頭部分でも説明させていただいたように訳あり物件は法律上特に定義されている訳ではありません。
しかし一般的に訳あり物件とは下記の物件のことを言います。
心理的瑕疵物件
心理的瑕疵物件とは過去にその物件内で人が死亡した物件や近くに反社会的勢力（暴力団）の事務所があるなど、入居者が「住みたくないな」と感じる物件のことを言います。
一般的には自殺や他殺などが起きた物件、いわゆる「事故物件」というイメージが強いのではないでしょうか。
法的瑕疵物件
法的瑕疵物件とは法律上の制限がある物件のことを言います。
主には建設時には合法だったものの法改正により合法ではなくなってしまった物件のことを言います。
しかし建設時には合法だったため特に問題ではなく、既存不適格物件として扱われます。
ただし再建築不可物件など、解体した際に新たに建築物を建てることができないなどの制限がある場合があります。
そのため法的瑕疵物件の場合、具体的にどの法律が関係していてどのようなことができないのかよく確認することをおすすめします。
環境的瑕疵物件
環境的瑕疵物件とは物件の周辺環境によって不快感を覚えてしまう可能性がある物件のことを言います。
具体的には物件の周囲に線路があり、一日中電車の音でうるさいなどが挙げられます。
宇都宮で訳あり物件買取業者を選ぶポイント
評価が低くなりがちな訳あり物件。
少しでも高く売却するために、下記の要素に注目し不動産買取業者を選びましょう。
宇都宮でおすすめの訳あり物件買取不動産業者3選
①：株式会社AlbaLink「訳あり物件買取プロ」
| 運営会社 | 株式会社Alba Link |
| サイト名 | 訳あり物件買取プロ |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
Alab Linkの訳あり物件買取プロは日本全国の訳あり物件に対応
Alba Linkの提供する訳あり物件買取プロは宇都宮はもちろん、日本全国の訳あり物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
現地まで足を運び隅々まで丁寧に査定することでより高く買い取ることを実現しています。
大切な訳あり物件を少しでも高く売却するのにおすすめの買取業者と言えます。
年間3,000件を超える相談実績と高い買取率
Alba Linkでは年間3,000件を超える相談実績を誇ります。
また買取実績が92%となっていることから、年間2,760件以上の買取実績があることがわかります。
さらに顧客満足度も97.2%と非常に高いことから多くの方が満足していることが想像できますよね。
Alab Linkの評判や口コミは？実際のお客様の声
築年数も古く色々な箇所が劣化していて床は抜け落ち、密集した場所に家がある為に陽当たりは最悪、駐車場は無し、更には事故物件となってしまった実家を一生背負って管理しなければならないのかと考えるだけで絶望しました。
売却には到底難しい物件だしその内に断られるだろうと思っていましたが、
依頼をしてからわずか半年で購入意思のあるお客さんが現れ、見事契約成立ができ、無事に売却をする事ができました。
アルバリンクさんの懸命な働きにとても感謝しております。今後、身近で売却に困っている人がいたら是非ともアルバリンクさんを紹介したいと思います。
＊上記は「Googleマップ」より引用、また一部省略しています。
他の会社からは買取を断られた物件だったので、半ば諦めながらダメ元でお願いさせて頂きました。遠方な上に、こちらの都合で思うように手続きが進まない事もあったためご迷惑をお掛けしたのですが、担当の菊地さんが最後まで丁寧な対応をして下さいました。感謝しています。私のように、どうしたらいいか分からず困っている不動産がある方達が、AlbaLinkさんにたどり着いてくれたらいいなと思います。ありがとうございました。
＊Googleマップより引用
評判や口コミを見てみると賢明なサポートや丁寧な対応に感謝している方が多くいました。
また訳あり物件などの訳あり物件に精通している業者だけあり、他社で断られてしまった物件も買い取ってもらえたという喜びの声を聞くことができました。
＼負動産を資産へ！／
②：株式会社マークス不動産「正しい買取」
| 運営会社 | 株式会社マークス不動産 |
| サイト名 | 正しい買取 |
| 対応エリア | 日本全国 |
| 仲介手数料 | 不要 |
マークス不動産の正しい買取は日本全国の再建築不可物件に対応
マークス不動産の提供する正しい買取は宇都宮はもちろん、日本全国の再建築不可物件に対応しています。
しかもうれしい無料出張査定。
宇都宮市内のどこでも無料で査定していただくことができます。
どんな物件でも買い取ることを宣言！
マークス不動産の提供する正しい買取ではどんな物件でも買い取ることを宣言しています。
もちろん再建築不可物件も例外ではありません。
たとえ自社で買い取ることが不可能な物件だったとしても協力会社を紹介することにより対応することを明記しています。
そのため他社に断られてしまった方もあきらめずに相談してみるのはいかがでしょうか。
マークス不動産の評判や口コミは？実際のお客様の声
いわゆる事故物件と呼ばれる物件を、綺麗に改装して供養した上で格安で販売しているというのを見て相談しました。
最初は不安でしたが実際に相談させていただくと、本当に綺麗になっていて安心して契約できました。
今では非常に感謝しています。
＊Googleマップより引用
担当していただいた萩原さんからは毎回ご丁寧にこちらの気持ちも汲んで頂きながら対応していただいたこと、大変有難く心強かったです。依頼して良かったことばかりです。
＊公式サイトより引用
評判や口コミはまだそこまで多くない印象でしたが、悪い口コミは一切なく感謝の声を聞くことができました。
成仏不動産は親身なサポートが好評でした！
＼他社で断られた方も再挑戦／
③：クラシエール株式会社
| 運営会社 | クラシエール株式会社 |
| サイト名 | – |
| 対応エリア | 宇都宮市、小山市、下野市、栃木市、佐野市、足利市、日光市、真岡市、下都賀郡壬生町、下都賀郡野木町、古河市、鉾田市、水戸市、大洗町、ひたちなか市、久喜市 |
| 仲介手数料 | – |
スピード査定が魅力！
クラシエール株式会社の魅力はなんと言ってもスピード査定！
現地訪問査定完了後1週間以内に査定金額を提示していただくことができます。
そのため現金不足などの理由で早く売却したい際も安心ですね。
売却できなければ協力会社への相談も！
クラシエール自体で買い取ることができない場合、協力会社を紹介していただくことができます。
そのため買取確率を高くすることができますよ。
＼地元に密着！／
宇都宮の訳あり物件を資産へ！高額売却しよう
いかがでしたでしょうか。
この記事では宇都宮でおすすめの訳あり物件買取業者を3社ご紹介させていただきました。
訳あり物件は価値が低く評価されがちです。
しかし今回ご紹介した不動産買取業者のように訳あり不動産買取に特化した不動産買取業者であれば高額に買い取ってもらえる確率が高くなります。
ぜひ事故物件だから、法的瑕疵物件だからとあきらめることなく訳あり不動産を資産へ転換させていきましょう！
本日も最後までご覧いただきありがとうございました。
